Софтуер для недвижимости — CRM для агентства, которое не теряет сделки
Софтуер для недвижимости от Saitami — это CRM и операционная система, построенная под реальную работу болгарского агентства недвижимости: объекты, покупатели, просмотры, эксклюзивы, комиссии и публикация на порталах в одном месте. Вместо объектов в Excel, контактов в Viber и фотографий в десяти папках вы получаете единое ядро, которое связывает нужного покупателя с нужным объектом, отправляет объявления на imot.bg, imoti.net и ваш сайт одним действием и показывает владельцу, кто из брокеров что приносит. Мы строим систему индивидуально на ядре CRM, интегрируем её с порталами и бухгалтерией и внедряем поэтапно. Цены фиксированы в EUR, без абонплаты за брокера.
Почему агентство недвижимости теряет деньги без CRM
Агентство недвижимости продаёт информацию и доверие. Когда данные об объектах и клиентах живут в головах брокеров и личных телефонах, каждая сделка под риском. Вот операционные реалии, которые мы устраняем до написания кода.
- ✓Объекты и клиенты в разных файлах — портфель в одном Excel, покупатели в другом, фото на Google Drive; никто не может быстро сказать, какой покупатель подходит новому объекту.
- ✓Публикация на порталах — вручную и по частям — одно объявление вводится отдельно на imot.bg, imoti.net, OLX и сайте; цена меняется в одном месте и забывается в трёх.
- ✓Споры о комиссии между брокерами — кто привёл покупателя, кто взял объект, кто провёл просмотр — без записанного процесса каждый конфликт «слово против слова».
- ✓Просмотры без следа — назначенные просмотры в личном календаре брокера; если клиент не ответил или брокер ушёл, контакт теряется бесследно.
- ✓Эксклюзивы с истёкшим сроком — эксклюзивные договоры имеют срок; никто не следит, когда они истекают, агентство работает по объекту, который уже не его.
- ✓Брокер уходит и уносит клиентов — когда портфель и контакты в личном телефоне, уходящий брокер уносит половину пайплайна агентства.
- ✓Владелец не видит пайплайн — сколько активных сделок, на каком этапе, кто из брокеров отстаёт — ответ «спрошу», а не отчёт на экране.
Что мы поставляем в CRM недвижимости
Каждый объект с локацией, площадью, этажом, ценой, статусом, фото, документами и владельцем. Фильтры по району, типу, бюджету; пометка эксклюзивов и сроков.
Профиль покупателя — бюджет, район, тип, срочность. Система автоматически предлагает, какие новые объекты подходят какому клиенту и наоборот.
Одно объявление уходит на imot.bg, imoti.net, OLX и ваш сайт. Изменение цены или статуса синхронизируется везде, без ручного дублирования.
Назначение просмотров, напоминания по SMS и email клиенту, отчёт после просмотра, история каждого контакта с покупателем.
Каждая сделка фиксирует брокера по объекту, брокера по покупателю, процент комиссии и сплит между ними — без споров.
Активные сделки по этапу, оборот по брокеру, конверсия просмотр→сделка, истекающие эксклюзивы — всё на одном экране.
Как мы внедряем CRM для агентства недвижимости
Агентство недвижимости работает каждый день — мы не можем его остановить. Поэтому мы делим внедрение на 4 фазы, каждая с ощутимой пользой, и начинаем с каталога и покупателей.
1. Анализ потока сделки
Мы садимся с брокерами и владельцем. Документируем реальный путь сделки — от внесения объекта до нотариуса и комиссии. Результат: приоритизированный план и фиксированное предложение в EUR.
2. Каталог, покупатели и подбор за 4-5 недель
Мы поставляем первый рабочий модуль — каталог объектов, профили покупателей и автоматический подбор. Брокеры работают в системе ежедневно с первого месяца.
3. Интеграция с порталами и бухгалтерией
Мы подключаем CRM к порталам для публикации одним действием, к вашему сайту и к бухгалтерии для выставления комиссий. Где стандарта не хватает, мы пишем софтуер на заказ. По самому ядру смотрите CRM систему.
4. Обучение, комиссии и поддержка
Мы обучаем брокеров и владельца на реальных объектах, не на тестовой базе. Запускаем модуль комиссий и сплита и остаёмся на ежемесячной поддержке с фиксированным SLA — ответ в тот же рабочий день.
Цены и сроки для софтуера недвижимости
Ежемесячная поддержка от €250, без платы за брокера — новый агент не повышает цену. Хостинг €40-€120 в месяц. Код и данные остаются вашими. Смотрите также CRM систему для общей картины.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит софтуер для недвижимости?
Фаза 1 — каталог объектов, профили покупателей, просмотры и автоматический подбор — стартует от €5 500. Полный CRM с публикацией на порталах, интеграцией сайта, модулем комиссий и панелью владельца составляет €12 000-€28 000 в зависимости от размера агентства. Поддержка от €250 в месяц, без лицензии за брокера.
Публикует ли автоматически на imot.bg и imoti.net?
Да. Мы строим связь с порталами, которые использует ваше агентство — одно объявление в CRM уходит на выбранные порталы сразу, с фото и описанием. Изменение цены или статуса синхронизируется. Точный объём зависит от того, какой API или импорт предлагает конкретный портал; уточняем это в анализе.
Может ли решить споры о комиссии между брокерами?
Да. Каждая сделка фиксирует, какой брокер внёс объект, кто привёл покупателя и кто провёл просмотр. Процент комиссии и сплит между брокерами фиксируются при старте сделки, не после нотариуса. Это устраняет самый частый внутренний конфликт в агентстве недвижимости.
Что произойдёт, если брокер уйдёт из агентства?
Портфель, покупатели и история контактов в CRM, а не в личном телефоне брокера. Когда брокер уходит, объекты и активные сделки перераспределяются, и агентство сохраняет пайплайн. Доступ ролевой — брокер видит своё, владелец видит всё.
Почему индивидуальный CRM, а не готовый продукт?
Готовые CRM для недвижимости часто дороги по подписке за брокера и упускают локальную специфику — конкретные порталы, способ деления комиссии, связь с местной бухгалтерией. Индивидуальный CRM на проверенном ядре — единоразовая стоимость, точно подходит под процесс и растёт без платы за агента.
Готовы к CRM, который не теряет сделки?
Отправьте короткое описание — сколько брокеров работает, сколько активных объектов, на каких порталах публикуете и три самые болезненные точки. В течение 5 рабочих дней вы получите поэтапный план с реальными ценами в EUR.
Запросить консультацию →Связанные услуги: CRM система · софтуер на заказ